|
Betreft
|
Representatieve winkelruimten in het winkelcentrum De Schoof te Hendrik Ido Ambacht. Het gedeeltelijk overdekte winkelcentrum De Schoof is het centrum van Hendrik Ido Ambacht, waar onder andere Jumbo, Lidl, Banketbakker Uljee, Marskramer, Schoenenreus, Intertoys, Gall & Gall, Smit Mode, Bakker v/d Breggen, Livera, Bel Company, Shoeby, LakeSide, HEMA, Thomas Cook, The Phone House, Wibra, Zeeman, Foto Klein, TerStal, DA, Delifrance, v/d Ven, Kruidvat, De Hypotheker, ING, Rabobank, Pearle, Hans Anders, Cigo alsmede diverse lokale ondernemers gevestigd zijn.
De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer is goed en rondom het winkelcentrum is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
|
|
Indeling
|
De Schoof 21
Begane grond winkelruimte 149,2 m² v.v.o. volgens NEN 2580
De Schoof 27
Begane grond winkelruimte 186,8 m² v.v.o. volgens NEN 2580
frontbreedte ca. 18 m¹
|
|
Huurtermijn
|
10 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
|
|
Huurprijs
|
De Schoof 21
€ 37.500,-- per jaar, exclusief B.T.W.
De Schoof 27
€ 47.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.
|
|
Voorschotbijdrage service- en promotiekosten:
|
De Schoof 21
Servicekosten € 1.388,52 per jaar, exclusief B.T.W.
romotiekosten € 1.014,48 per jaar, exclusief B.T.W.
De Schhof 27
Servicekosten € 1.733,40 per jaar, exclusief B.T.W.
Promotiekosten € 1.236,62 per jaar, exclusief B.T.W.
|
|
Huurprijsherziening
|
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
|
|
Omzetbelasting
|
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
|
|
Zekerheidsstelling
|
Bankgarantie ter grootte van minimaal een brutobetalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
|
|
Opleveringsdatum
|
In overleg.
|
|
Staat van oplevering
|
Het gehuurde wordt als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder hiervoor geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
|
|
Bijzonderheden
|
Verhuur van de onderhavige objecten geschiedt onder expliciet voorbehoud definitieve goedkeuring van de directie van verhuurder/eigenaresse.
|
|
