|
Betreft
|
Op de beste locatie van de Krimpenerwaard is een royaal winkelpand voor verhuur beschikbaar. Het onderhavige pand is gelegen aan het Raadhuisplein naast het Gemeentehuis van Krimpen aan den IJssel en maakt deel uit van het winkelcentrum “Crimpenhof”. Direct nabij de entree bevindt zich een royaal parkeerterrein.
De zichtbaarheid vanaf en de situering nabij de N477/C.G. Roosweg (aan de voet van de Algerabrug) dragen er toe bij, dat de locatie voor de gehele Krimpenerwaard zeer herkenbaar is. Voormelde provinciale weg is de hoofdverkeersader van de Krimpenerwaard. Het verzorgingsgebied van winkelcentrum Crimpenhof omvat ca. 50.000 inwoners.
De eigenaresse is voornemens om het gehele pand te gaan herontwikkelen/renoveren*. Waar mogelijk zal rekening worden gehouden met ideeën en wensen van de huurder.
*De ingevoegde artist impressions en plattegronden geven een illustratie en indicatie van de voornemens.
|
|
Indeling
|
Begane grond ca. 545 m²
1e verdieping ca. 210 m²
|
|
Huurtermijn
|
10 jaar met één aansluitende verlenging van 5 jaar.
|
|
Huurprijs
|
€ 225.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.
|
|
Voorschotbijdrage servicekosten
|
N.o.t.k.
Ten behoeve van de navolgende door en/of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: Onderhoudsabonnementen t.b.v. liften en roltrappen.
|
|
Huurprijsherziening
|
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
|
|
Omzetbelasting
|
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelas-ting belaste prestaties.
|
|
Zekerheidsstelling
|
Bankgarantie ter grootte van minimaal een brutobetalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met B.T.W., e.e.a. afhankelijk van de uitkomst van een eventueel door derden in opdracht van verhuurder naar huurder te verrichten kredietwaardigheid- onderzoek.
|
|
Opleveringsdatum
|
In overleg.
|
|
Staat van oplevering
|
De ruimte wordt als gerenoveerd (ruwbouw)casco opgeleverd. Het pand wordt evenwel door en voor rekening van verhuurder voorzien van: aangepaste moderne gevel en puien; dubbele roltrap; 1 personenlift.
|
|
Bijzonderheden
|
De uitvoering en realisatie van de onderhavige plannen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaresse/verhuurder alsmede de verkrijging van de daartoe benodigde vergunningen/ontheffingen/goedkeuringen e.d. van daartoe bevoegde instanties.
|
