|
Betreft
|
Gunstig gelegen winkelruimten aan het Admiraalsplein te Dordrecht, het winkelcentrum in de wijk Wielwijk. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. AH, Gall & Gall, Aldi, Zeeman, Kruidvat, Marskramer, Bike Totaal, Bakker Van der Breggen, Tabac & Gifts, Gert Jan XL alsmede diverse lokale ondernemers.
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, vanwege de zeer gunstige ligging ten opzichte van de A16 en de beschikking over voldoende gratis parkeergelegenheid. Voorts is het winkelcentrum goed bereikbaar middels openbaar vervoer (bus).
|
|
Indeling
|
Admiraalsplein 5:
Begane grond ca. 95 m²
Kelder ca. 195 m²
Admiraalsplein 14:
Begane grond ca. 92 m²
Kelder ca. 80 m²
|
|
Huurtermijn
|
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
|
|
Huurprijs
|
Admiraalsplein 5:
€ 22.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.
Admiraalsplein 14:
€ 18.500,-- per jaar, exclusief B.T.W.
|
|
Voorschotbijdrage service- en bijdrage winkeliersvereniging
|
Admiraalsplein 5:
Servicekosten € 1.265,-- per jaar, exclusief B.T.W.
Winkeliersvereniging € 180,-- per jaar, exclusief B.T.W.
Admiraalsplein 14:
Servicekosten € 900,-- per jaar, exclusief B.T.W.
Winkeliersvereniging € 180,-- per jaar, exclusief B.T.W.
|
|
Huurprijsherziening
|
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
|
|
Omzetbelasting
|
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten/winkeliersvereniging zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
|
|
Zekerheidsstelling
|
Bankgarantie ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
|
|
Opleveringsdatum
|
In overleg.
|
|
Staat van oplevering
|
Het gehuurde wordt als casco verhuurd en te zijnder tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder hiervoor geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
|
|
