|
Betreft
|
Te renoveren karakteristiek kantoorgebouw gelegen aan de Glashaven 8-10 te Rotterdam. Het onderhavige gebouw voldoet geheel aan de hedendaagse eisen, waarbij het is onderverdeeld over 10 studio’s en het kenmerkende bouwkarakter uit de 60’er jaren van de vorige eeuw zoveel mogelijk bewaard is gebleven.
De inrichting van de studio’s wordt zeer smaakvol/doelmatig opgeleverd en wijkt in positieve zin af van de hedendaagse architectuur. De ruimten zijn met name geschikt voor onderne-mers/bedrijven met een eigentijdse en eigenzinnige uitstraling. Kortom, een echt en typisch Rotterdams gebouw met gevoel voor uitstraling en doelmatigheid!
Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd in het centrum van Rotterdam tussen de Blaak, Schiedamsedijk en Boompjes. De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend. Via het traject Maasboulevard - Boompjes is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. Voorts bevinden NS- en metrostation Blaak, metrostation Churchillplein alsmede diverse tram- en bushaltes zich op loopafstand. In de nabijheid zijn voldoende openbare parkeerplaatsen (betaald).
|
|
Indeling
|
De totale oppervlakte bedraagt ca. 2.140 m² en wordt onderverdeeld in de navolgende units:
1e verdieping: 2 units van ca. 330 m²
2e t/m 5e verdieping: telkens 2 units van ca. 185 m²
|
|
Huurtermijn
|
5 jaar met één aansluitende verlenging van 5 jaar.
|
|
Huurprijs
|
per unit
1e verdieping € 3.850,-- per maand, exclusief B.T.W.
2e t/m 5e verdieping € 2.150,-- per maand, exclusief B.T.W.
|
|
Voorschotbijdrage servicekosten
|
€ 25,-- per m²/jaar, exclusief B.T.W.
|
|
Huurprijsherziening
|
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
|
|
Omzetbelasting
|
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
|
|
Zekerheidsstelling
|
Bankgarantie ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W., e.e.a. afhankelijk van de uitkomst van een eventueel door derden in opdracht van verhuurder naar huurder te verrichten kredietwaardigheidonderzoek.
|
|
Opleveringsdatum
|
In overleg.
|
|
Staat van oplevering
|
Het gehuurde wordt na renovatie door en/of vanwege verhuurder in een geheel eigentijdse stijl opgeleverd en voorzien van de navolgende voorzieningen: representatieve centrale entree; fraai centraal trappenhuis; videofooninstallatie per unit; egale betonvloer v.v. afwerklaag; afgewerkte wanden en plafond; zelfstandige elektriciteitsbemetering en basis lichtarmaturen; elektrisch bedienbare screens; zelfstandige pantry en dubbele toiletunit; gemeenschappelijke balkons aan de voorzijde per verdieping; in de kelderruimte is een fietsenstalling en zijn er meerdere archief-/bergruimten beschikbaar.
|
|
Bijzonderheden
|
Bij voldoende belangstelling bestaat de mogelijkheid tot koop.
|
