|
Betreft
|
Representatieve kantoor-/winkelruimte gelegen aan de Goudsesingel te Rotterdam Laurenskwartier/Stadsdriehoek), welke tezamen met o.a. de Mariniersweg, Blaak, Coolsingel en het Pompenburg de Oostelijke ringweg rondom het centrum vormt. In de nabijheid van het onderhavige object zijn o.a. Linker Lisse, De Hypotheker, De Groene Passage en Marskramer gevestigd. Elders aan de Goudsesingel treft men o.a. Bas van der Heijden, Jongenengel, Siematic en Bulthaup.
De bereikbaarheid per eigen en openbaar vervoer is goed, mede gezien de directe nabijheid van (betaalde) openbare parkeervoorzieningen alsmede diverse tramhaltes. Voorts bevindt het stadscentrum zich op loopafstand en zijn de Pannekoekstraat en Meent de direct achter het pand gesitueerde straten.
|
|
Indeling
|
Begane grond ca. 400 m²
Kelder ca. 300 m²
|
|
Huurtermijn
|
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
|
|
Huurprijs
|
€ 95.000,--, exclusief B.T.W.
|
|
Voorschotbijdrage servicekosten
|
Nader overeen te komen.
|
|
Huurprijsherziening
|
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
|
|
Omzetbelasting
|
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met om-zetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
|
|
Zekerheidsstelling
|
Bankgarantie ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
|
|
Opleveringsdatum
|
In overleg.
|
|
Staat van oplevering
|
Het gehuurde wordt als casco verhuurd en in de huidige hoogwaardig afgewerkte staat opgeleverd. De navolgende voorzieningen zijn thans o.a. in het gehuurde aanwezig: systeemplafond v.v. verlichting; flexibele scheidingswanden; diverse kastenwanden; airconditioning (gedeeltelijk); rolluiken voor (conform gemeentelijke eisen); rolluiken achter (geheel gesloten); ruime complete keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; tegelvloer; patchkast en telefooncentrale; representatieve toiletvoorziening; gestoffeerde kelder.
|
