|
Betreft
|
Kantoorruimte gelegen op de 2e etage van de uiterst moderne en zeer representatieve kantoorvilla aan de Bahialaan te Rotterdam gesitueerd op het kantorenpark Brainpark III.
Brainpark III ligt direct aan de A16 aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het gebied heeft uitstekende verbindingen voor zowel eigen als openbaar vervoer. Zo heeft het een eigen toegangsweg vanaf de A16, ligt metrostation Kralingse Zoom op loopafstand en stopt de people-mover voor de deur.
|
|
Indeling
|
Ca. 742 m².
|
|
Huurtermijn
|
Flexibel en in nader overleg te bepalen.
|
|
Huurprijs
|
€ 165,-- per m²/jaar, exclusief B.T.W.
Parkeren:
In de parkeergarage onder het gebouw zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar tegen een huurprijs van € 1.200,-- per plaats/jaar, exclusief B.T.W.
|
|
Voorschotbijderage servicekosten:
|
€ 31,-- per m²/jaar, exclusief B.T.W.
Ten behoeve van de navolgende door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: onderhoud en keuring van de aanwezige installaties, waaronder de liftinstallaties; onderhoud en keuring van de aanwezige brandhaspels; abonnement lifttelefoon; zowel verbruik als vervanging lampen van de algemene verlichting; onderhoud buitenterrein en groenvoorziening; schoonhouden algemene ruimten; glasverzekering van de opstallen; glazenwassen buiten; huur container en afvoeren huisvuil; maximaal 5% administratiekosten; eventueel nader te noemen overige servicekosten.
De servicekosten zullen in rekening worden gebracht op basis van jaarlijkse nacalculatie.
|
|
Huurprijsherziening
|
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
|
|
Omzetbelasting
|
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
|
|
Zekerheidsstelling
|
Bankgarantie ter grootte van een brutobetalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
|
|
Opleveringsdatum
|
Per direct beschikbaar.
|
|
Staat van oplevering
|
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd en is o.a voorzien van de navolgende voorzieningen, welke al dan niet geheel of gedeeltelijk tot het gehuurde behoren: aanwezige scheidingswanden aanwezig systeemplafond met verlichtingsarmaturen;topkoeling met een 3,5-voudig ventilatie; centrale verwarming middels radiatoren; intercominstallatie met videofoon voorzien van deuropener; aanwezige vloerbedekking; ramen zijn voorzien van screens; 2 toiletgroepen met ieder 2 toiletten met luxe sanitair; gebruik van aanwezig meubilair is mogelijk alsmede kan er gebruik worden gemaakt tegen een nader overeen te komen vergoeding van de receptie- en kantinefaciliteit.
De royale representatieve entreehal op de begane grond is voorzien van een receptie, personenlift en trappenhuis.
|
